Süd-Grundstück in Porz-Ensen

699.000 €

Festpreis

29.05.2024

51149 Köln

Lagebeschreibung: Ideal geeignet für die Großfamilie! Mehrgenerationen können nah beinander wohnen und doch ihren eigenen Raum haben.
Auf diesem ruhigen Süd-Grundstück steht derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus.
Die Immobilie ist noch vermietet, kann aber kurzfristig geräumt werden.
Im Garten des 686 qm großen Grundstücks besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Hier könnten zwei Doppelhaushälften errichtet werden.
Es liegt kein Bebauungsplan vor und die Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung.
Lagebeschreibung: Porz-Ensen in zweiter Reihe zum Rhein! Hier möchte man wohnen!
Der am Rhein gelegene rechtsrheinische Stadtteil Ensen verbindet den Charme eines Dorfes mit organisch gewachsenen Gemeinschaften und der Nähe zur Porzer City.
Durch die Lage des Grundstücks in Rheinnähe bieten sich weitere Rheinuferbereiche mit ausgedehnten Wiesenflächen für ausgedehnte Spaziergänge an. Die nächstgelegene KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt, die in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Im Zentrum von Ensen ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf unmittelbar vor Ort. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote wie Edeka, Apotheken, Getränkemärkte, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und Goldschmied. Jeden Samstagvormittag ist Wochenmarkt und ortsansässige Bauern bieten auf dem Marktplatz frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld an. Alles ist quasi um die Ecke.

Sportbegeisterte kommen bei den örtlichen Fußball-, Turn- und Tennisvereinen auf ihre Kosten. Kulturelle Höhepunkte bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven mit Kleinkunst, Biergarten, Veranstaltungen und Märkten. Ein Geheimtipp für Blumen- und Gartenliebhaber ist die nahe gelegene und beliebte Klostergärtnerei der Alexianer.
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