Baugrundstück in Köln / Merkenich für ein Mehrfamilienhaus

335.000 €

Festpreis

29.04.2024

50769 Köln

Lage: Ideal für Familien mit Kindern, sowie Hunde- und Katzenbesitzer. Merkenich ist ein traditionsreiches Viertel zwischen Naturschutzgebieten am Rhein und dem nahegelegenen Naherholungs- und Sportgebiet Fühlinger See.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine alt eingesessene Bäckerei, sowie Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

In direkter fußläufiger Nachbarschaft befindet sich der Kindergarten (Kindergarten Sternschnuppe, 100 m Entfernung). Die Grundschule (GGS Spoerkelhof) ist fußläufig in 700 m erreichbar. Die KVB-Stadtbahnlinie 12 und die Buslinien 121/124 befinden sich in 600 m Entfernung.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Merkenich im linksrheinischen Stadtbezirk Chorweiler im Norden Kölns. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A1/A57 (Richtung Leverkusen, Düsseldorf). Das Kölner-Stadtzentrum und der Flughafen Köln-Bonn können in 15 bzw. 25 Autominuten erreicht werden.
Ausstattung: Attraktives provisionsfreies Baugrundstück in begehrter Lage in Köln Merkenich
Kaufpreis: 335.000 EUR
Vermarktungsart: Kauf
Grundstücksfläche ca.: 401 m²
Erschließung Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Verfügbar ab: sofort
Objekt: Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne gepflegte Baugrundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Köln-Merkenich. Es handelt sich um ein ebenerdiges, sonniges Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt (Baulücke), Ausrichtung in sonniger Süd-West-Lage.

Das Grundstück ist mit Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus bebaubar. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Köln vor. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung.
Das Grundstück ist 401m² groß, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wohnbebauung und grenzt an die Rheinauen. Die Grundstücksbreite ist etwa 11,9m, die mittlere Länge 33,7m. Die bebaubare Fläche ist etwa 8,9m x 13,2m. Die Anzahl der möglichen Vollgeschosse ist lt. Bebauungsplan II.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 6,55 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,55 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.