Objektbeschreibung: Im 13 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 befindet sich die gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Köln (Ortsteil Kalk). Die 3 großen Zimmer verteilen sich auf 65qm Wohnfläche.
Objektdetails:
- Moderne Einbauküche (mit Blick auf den Dom)
- Tageslicht-Bad / Wanne / WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer / Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Voll unterkellert (Abstellraum und Fahrradraum vorhanden)
- Boden (Laminat, Fließen)
- Hausgeld: 304 € / Monat,
- Massivbauweise, Satteldach, verputzte Fassade
- Baujahr 1963
- Baujahr Heizung 1985
- wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweis bei Besichtigung vorhanden
- letzte Sanierung 2010
Lagebeschreibung: Der weitläufige Kölner Stadtteil Kalk (rechtsrheinisch, Stadtbezirk 8) besteht aus Vorortvierteln mit kleinen Parks wie der Merheimer Heide und alten Industriegebäuden.
Bekannt sind vor allem die Halle Kalk - ein Zentrum für experimentelles Theater und Livemusik in einer ehemaligen Fabrik - und das Brauhaus Sünner Keller mit Restaurant, Biergarten und Führungen. Das Kindermuseum Odysseum bietet interaktive Exponate aus den Bereichen Wissenschaft und Technik sowie ein 3D-Kino.
Weiterhin gehören zu Köln-Kalks ausgezeichneter Infrastruktur Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Gymnasien, Grundschulen) sowie eine optimalen Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar.
Fazit: Die attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage ist optimal geeignet zur Eigennutzung sowie als lukrative Kapitalanlage für Investoren.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
