Schön(es) Wohnen!

205.000 €

Festpreis

25.05.2024

51109 Köln

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Lage: Neubrück ist der jüngste Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Erst in den 1950er Jahren als Wohngebiet für den Mittelstand konzipiert, wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände eine abwechslungsreiche Wohnsiedlung mit Terrassenhäusern, mehrstöckigen Mietwohnungsbauten, klassische Einfamilienhäuser und Bungalow-Eigenheimen errichtet. Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zwei Buslinien und die Stadtbahnlinien 1 und 9 verbinden Neubrück mit der Kölner Innenstadt. Über das Autobahndreieck Ost erreichen Sie problemlos alle ferner gelegenen Ziele. Die gute Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Königsforst sind ein eindeutiger Pluspunkt Neubrücks.
Objekt: Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das Haus wurde im Jahre 1970 errichtet und gehört zu einer zusammenhängenden Liegenschaft mit insgesamt nur 3 Häusern. Das Gemeinschaftseigentum ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Auch die Wohnung muss vor Ihrem Einzug oder der Vermietung nur mit einigen wenigen Pinselstrichen versehen werden. Die insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinder- oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz in einer nur wenige Meter entfernten Liegenschaft. Lassen Sie sich nicht zu viel Zeit und nennen dieses Schmuckstück schon bald Ihr Eigen. Starten Sie in eine Zukunft als Wohnungseigentümer oder Vermieter.
Stichworte: vermietbare Fläche: 72,04 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 276 (WE) , 76 (TG), Gemarkung: Rath, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.