Objektbeschreibung: Eine Wohnung in der Kölner Innenstadtlage ist auf lange
Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage
attraktiv macht.
Das Wohnhaus in der Roonstraße 10 bietet 13 Einheiten
mit 2-Zimmerwohnungen und einer 3-Zimmerwohnung
im Staffelgeschoss. Die Flächen betragen zwischen rund
37 m2 und 74 m2. Die Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss
und im Staffelgeschoss sind neu ausgebaut. Die
Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erhalten
einen neue Balkonanlage.
Die Eigentumswohnungen bieten besten Komfort mit
einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen
aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die
Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des
Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade,
nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert
einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne
eigenen PKW.
Lagebeschreibung: -Kwartier Latäng-
-Nähe Universität-
-Nähe privaten Hochschulen-
-Nähe Innenstadt/Kölner Ringe-
-Südstadt gut zu erreichen-
Das Gründerzeitquartier am Rande der Innenstadt ist das beliebte Szeneviertel
in Köln. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Im legendären Kultveedel
Kwartier Latäng pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen,
Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Studentenviertel
von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel, der Südstadt und
der Innenstadt.
Wenige Meter sind es bis zum Zülpicher Platz, zum Barbarossaplatz oder
den Kölner Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung,
dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Den
lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten oder den Aachener
Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis
von ca. 500 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Slaklinepark,
Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass
Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.
Raumaufteilung: NEUBAU im Zuge einer Aufstockung:
Neue Bausubstanz und damit:
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung
- Fenster in hoher Schallschutzklasse
- Markenarmaturen im Badezimmer
- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert
(...)
Baubeschreibung liegt auf Anfrage vor.
Sonstiges: Erstbezug nach Herstellung
Fertigstellung: Mai 2024
Provision: provisionsfrei
