Lagebeschreibung: Ortsteil Köln Neubrück (rechtsrheinisch, Stadtbezirk Kalk), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie Friseure, Kiosk, Apotheken, Gaststätten, Drogeriemärkte, Lebensmitteldiscounter, Banke u.v.m.) sind fußläufig erreichbar. Weiterhin gehören zu Köln-Neubrücks ausgezeichneter Infrastruktur Kindergärten, sämtlichen Schulformen (u.a. das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Albert-Schweitzer-Realschule und Grundschulen) sowie einer optimalen Verkehrsanbindung (Bus, A4, B55).
Mit dem Neubrücker Ring besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen. Die Rufbuslinie 187 befördert Besucher zum Friedhof nach Brück. Die 2018 eingerichtete Linie 179 verbindet den Stadtteil als Expressbus mit Vingst, Kalk und Deutz.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Großklinikum Köln-Merheim. Neben einem Allgemeinmediziner und einem Kinderarzt haben sich zwei Zahnärzte, ein Gynäkologe, eine Internistin sowie ein Facharzt für Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde in Neubrück niedergelassen.
Vereinssport / Breitensport: Den Naherholungsbereich schließt am südlichen Ende ein privat betriebenes Sportcenter ab, in dem zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Squash und Minigolf angeboten werden. Der Gastronomiebereich der Anlage wird regelmäßig für größere Veranstaltungen wie Karnevalssitzungen oder Konzerte genutzt.
Die Sportvereine SV und TC Rot-Schwarz Neubrück verfügen nordöstlich des Stadtteils am Pohlstadtsweg über aneinandergrenzende vereinseigene Sportanlagen mit zwei Fußballplätzen, einem Kleinfeldplatz und sechs Tennisplätzen. Hallensportarten wie Badminton, Basket- und Volleyball, sowie Gymnastik und Pilates bietet der DJK Köln-Ost e.V. (ehemalig DJK Neubrück) in den Sporthallen des Stadtteils an. 1970 wurde der Bürgerverein Neubrück e. V. (rd. 570 Mitglieder) gegründet. Mit dem Kölsch Thiater Köln-Neubrück e. V. ist das eigenen Angaben zufolge einzige Kinder- und Jugendmundarttheater Deutschlands im Stadtteil beheimatet. Es gewann 1990 den ersten Kölner Theaterpreis in der Sparte Mundart-Theater. Mangels geeigneter Proberäume innerhalb des Wohngebietes ist der Musikzug Neubrück 1991 e. V. im nahen Höhenberg beheimatet.
Erholung / Veranstaltungen: Zahlreiche Grünflächen und mehrere Spielplätze wurden über die Jahre im Stadtgebiet angelegt, zusätzlich umschließt ein Grüngürtel das Siedlungsgebiet. Auf den Grünflächen im Osten des Stadtteils wurden Spazierwege angelegt, die Uferbereiche eines großen Baggersees werden im Sommer als Liegeflächen genutzt.
Regelmäßige Veranstaltungen (Neubrücker Veedelszooch, Weinfest Neubrücker Weinlaube, Bürgerfest Adelheidlade u.v.m.) sind weitere Vorzüge, die Neubrück zu bieten hat.
Fazit: Die attraktive Eigentumswohnung ist auf Grund seiner 5 Zimmer und der schönen Lage besonders geeignet für Pärchen, kleine Familien und Naturliebhaber, die Stadtnähe und Erholung suchen. Die Wohnung kann aber auch sehr gut vermietet werden, da bezahlbarer Wohnraum im Großraum Köln zur Zeit sehr begehrt ist. Somit ist die Eigentumswohnung auch für den Kapitalanleger ein sehr interessantes Anlageobjekt.
Besichtigungstermine: jederzeit nach Vereinbarung
Provision: 3,57 %
