Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus, mit Tiefgarage, ebenerdigem Fahrradbereich wurde 2022 erbaut.
Lagebeschreibung: Fussläufig zur Strassenbahnhaltestelle "Schönhauser Strasse" der Linie 16.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
Ausstattung: Böden sind komplett gefliest.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und werden die abgebildeten Möbel s. Photos mitverkaufen (bereits im Kaufpreis enthalten).
Eine komplett maßangefertigte Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Waschmaschine +Trockner im Bad, im HWR befindet sich noch zusätzlich ein Gefrierschrank zu der Kühl-Gefrierkombination in der Küche.
Sofa, Eßtisch, Fernseher, Tresor (194 kg, im Boden verschraubt).
Der TG-Stellplatz ist großzügig bemessen:
Innerhalb der weissen Markierung ca. 2,70m breit, ca. 5m lang und grenzt nur einseitig an einen weiteren Stellplatz.
Der TG-Stellplatz ist mit € 30.000,-- angesetzt. Dieser kommt dann noch zum Kaufpreis der Wohnung von € 695.000,-- hinzu. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz € 725.000,--.
Glasfaser.
Vor allen Fenstern befinden sich elektr. Rolläden.
Der Balkon - mit kleinem Rheinblick, ca. 1,65m x 1,50m, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 1 begangen werden.
Sonstiges: Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. € 301,71 - davon sind
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
Provision: Der Käufer zahlt 2,678% Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis nach Rechnungsstellung an RIEFF IMMOBILIEN. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision.
