Objektbeschreibung: Wohnungen in der Kölner Innenstadtlage sind auf lange Sicht wertbeständig, was
sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht.
Die Bestandsimmobilie in der Dasselstraße 37 – Baujahr ca. 1965, Dachgeschoss-
Neuausbau ca. 2022 – bietet 11 Wohneinheiten. Die Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen
haben Größen zwischen rund 29 m2 und 89 m2. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau
mit zwei Maisonette-Wohnungen. Die Einheiten haben einen kleinen Balkon
oder eine Terrasse. Bequem geht es mit dem Aufzug in die Etagen. Für die Fahrräder
befindet sich ein Fahrradraum im Hof.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort
mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett
oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise
des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade. Die
Fenster sind isolierverglast.
Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit
hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Lagebeschreibung: Im legendären Kultveedel Kwartier Latäng pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants,
Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Das Gründerzeitquartier
am Rande der Innenstadt ist das beliebte Szeneviertel Kölns. Wohnen, wo
Köln lebendig ist. Das Studentenviertel von Köln, eingerahmt vom Belgischen Viertel,
der Südstadt und der Innenstadt.
Wenige Meter sind es bis zum Zülpicher Platz, zum Barbarossaplatz oder den Kölner
Ringen. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel
perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Supermärkte und kleine Lebensmittelläden
reihen sich aneinander. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten
oder den Aachener Weiher erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern.
Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Slaklinepark, Laufstrecken, Grünflächen
und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.
Ausstattung: Die Einheit wird hochwertig modernisiert. Eine wirkliche Seltenheit in solch einer Lage!
Provision: provisionsfrei
