Kurzbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 614,40 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Objekt
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Die Wohnfläche von 78,53 m² verteilt sich wie folgt:
*Wohnzimmer (23,29 m²),
*Schlafzimmer 1 (14,82 m²),
*Schlafzimmer 2 (13,08 m²),
*Küche (10,39 m²),
*Diele (10,70 m²),
*Bad (3,56 m²),
*WC (1,21 m²),
*Balkon (50% von 2,97 m² = 1,49 m²).
Die Wohnung ist vermietet.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 81,74 von 1.000.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 851,83 € (Stand 31.12.2023).
Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 348,67 €. Hiervon können rd. 223 € auf die Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 126 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 29 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 68 €).
