Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier in Krummhörn an der Nordsee Küste ist es sehr sehr schön.
Krankenhäuser in Emden, Aurich, Leer
Gute Einkaufsmöglichkeiten in Pewsum und Marienhafe
Greetsiel / Küste nur 6 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Das BURGHAUS / Nordsee Küste (nähe Greetsiel) wurde in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen insgesamt 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, die auch im einzelnen, mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung, wie folgt verkauft werden:
Haushälfte (speziell für Kapitalanleger) mit 4 Wohnungen, sichere Rendite aus Fest Vermietung und FEWO Vermietung
Kaufpreis von 595.000,00 einschließlich 100.000,-- Inventar, somit reduzierte Grunderwerbssteuer und vor allem Sonderabschreibung.
Auf die Soll-Brutto-Miete ergibt sich eine Rendite von 7,12% - auf die Netto Netto Miete 6,05% Rendite.
Weitere Angebote im BURGHAUS:
190 m² Erdgeschoss Wohnung (ideal für Senioren oder Großfamilie) mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche, Wohnraum , Nebenräume 495.000,00 -- Der Wert der Einbauküche mit kompletter Einrichtung beträgt 120.000,--, somit für die IMMOBILIE selbst 375.000,00, also nur 1.974,--/ m² Wohnfläche. Selbstverständlich wird dies so auch im Kaufvertrag detailliert aufgelistet, sodass entsprechende Grunderwerbssteuer erspart wird. Bei Vermietung kann eine Sonderabschreibung auf das mit verkaufte Inventar vorgenommen werden. Es handelt sich bei dieser Wohnung um die einzige Wohnung an der Nordsee Küste mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder im Erdgeschoss.
Gemütliche Studiowohnung (ideal für Familien mit Kinder) mit separatem Hauseingang und Terrasse 195.000,00
Gesamtpreis für alle 6 Wohnungen 1.250.000,00 inklusive 250.000,00 Inventar
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
