Lage: Der Kölner Stadtteil Deutz liegt direkt gegenüber der Innenstadt auf der rechten Rheinseite und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Deutz grenzt im Osten an Kalk und Humboldt/Gremberg, im Süden an den Stadtteil Poll, im Westen und Nordwesten findet man den Rhein und im Nordosten liegt Mülheim.
Über die Deutzer Brücke und die Hohenzollernbrücke gelangt man schnell auf die andere Rheinseite und somit in die nahgelegene Innenstadt. Die bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil liegen südlich der Deutzer Freiheit und rund um die Tempelstraße.
Hier in Deutz liegt der bedeutendste Veranstaltungsort Kölns, die Lanxess-Arena in der bis zu 20.000 Zuschauer Platz finden. Direkt nebenan befindet sich das Deutzer Rathaus mit über
3.000 Mitarbeitern.
Auf der Haupteinkaufsstraße in Deutz, der Deutzer Freiheit oder in den kleinen Geschäften in den umliegenden Straßen, findet man alles für den täglichen Bedarf, für alles Weitere wird man in der nahe liegenden Fußgängerzone der Innenstadt fündig.
Ein weiterer großer Veranstaltungsort ist das Messegelände der Kölnmesse, welches direkt an den Rheinpark grenzt. Hier kann man wunderbar spazieren gehen oder picknicken, das Thermalbad "Claudius Therme", die Freilichtbühne "Tanzbrunnen", die Rheinterrassen oder die älteste Strandbar Kölns "km689" besuchen. Ein weiteres Highlight im Rheinpark ist die Rheinseilbahn die direkt zum "Kölner Zoo" führt. In der Nähe des Messegeländes, direkt am Rhein, befinden sich die ehemaligen Rheinhallen, wo der TV-Sender RTL seinen Sitz hat. Gewerbliche Projekte haben hier in Deutz Zukunft, ein Beispiel ist das alte Lufthansa-Hochhaus an der Deutzer Freiheit, welches frisch saniert und umgestaltet wurde.
Deutz ist durch die Bundesbahn, die S-Bahn und die Straßenbahn perfekt mit der Innenstadt verbunden. Mit dem Auto kommt man über den Zubringer 53 A und das Kreuz Köln-Ost auf die A3 und die A4.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1935 (Kein Denkmalschutz), teilweise renoviert und saniert
Erdgeschoss (Hochparterre)
- Großer, heller Flur/Diele mit in der Decke eingefassten LED
- Ankleidezimmer mit Regalen
- Möbliertes, großes Schlafzimmer
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, einem massiven Esstisch mit Stühlen sowie einem kleinen Balkon zur Hofseite
- Praktische, separate Speisekammer in der Küche
- Neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, Boden- und Wandfliesen in grau/weiß, Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Neuwertiges Gäste WC
- Eigener Keller
- Türgegensprechanlage
- Kunststofffenster 2 fach isolierverglast mit Rollläden und hochwertigen, maßgefertigen Vorhängen
- Gasetagenheizung
- Im Flurbereich Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer Parkett
- Externe Hausverwaltung
- Kabelfernsehen
- Winterdienst
- Hinterhof/Gemeinschaftsfläche (Fahrradstellplatz)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
