3 Zimmer Wohnung

260.000 €

Festpreis

12.05.2024

50939 Köln

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich im 16. OG des Unicenters. Die Garage ist ein bequem zugänglicher Einzelstellplatz im 2. UG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Installationswand im Eßzimmer wird gerade noch erneuert, deshalb die Handwerkerplane am Foto. In der Küche ist auch die Waschmaschine mit untergebracht.
Objekt: Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Nebenkosten sind inkl. einer Sonderumlage. Die Wohnung ist einfach möbliert, verfügt über einen Süd-Balkon vom Wohnzimmer über Kinder/Arbeitszimmer zum Schlafzimmer. Die Eingangsdiele ist erweitert um eine bequeme Eßzimmernische. Das Gesamtgebäude verfügt über eine eigene Rezeption.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die umlegbaren Nebenkosten sind deshalb so niedrig, weil die Wohnung nicht bewohnt war. Zu den nicht umlegbaren Nebenkosten sind in der Abrechnung für 2022 und 2023 noch zusätzliche Sonderumlagen für Bausanierungen in Höhe von etwa € 400 bis € 500 enthalten. Wir erwarten im Mai/2024 die aktuelle Kostenabrechnung des Verwalters für das Jahr 2023. Deshalb sind die aktuellen NK noch nicht exakt bekannt. Leider wohnen wir 700 km von Köln entfernt und können den nächsten Besichtigungstermin am erst wieder am 25.5.24 wahrnehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei