Lagebeschreibung: Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Küchen-/Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Wohnangebot ab.
Ausstattungsmerkmale: Daten Energieausweis:
Energiewert: - 116,5 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Baujahr: 1997 * Baujahr Heizungsanlage: 1997
Ausstattung:
Fenster: Kunststoff - weiß * Doppelisolierverglasung * Rollladen: manuell * Böden: Fliesen - weiß/grau marmoriert * Innenwände: tapeziert - weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: Holz - weiß/ Stahl - weiß * Wannenbad: Deckenhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - grau * Wanne * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: über Fußbodenheizung * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Wohneinheiten im Haus: 6 * Eigentümergemeinschaft: 6 Wohneinheiten * Hausgeld: derzeit ca. Euro 310,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage * Baujahr: 1997 * Keller: 1 Kellerraum * Extras: Gegensprechanlage * Einbauküche * Balkon
Besichtigung: Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
AGB: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Provision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur
