Kurzbeschreibung
KÖLN: Kapitalanlage mit Weitblick - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köln-Westhoven
Objekt
Solvent vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnanlage!
Großzügiger Wohnraum und wegen der Etage besonders helle Räume, praktische Aufteilung mit 2 Bädern und 2 Balkonen. Von hier aus genießen Sie Weitsicht.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wannenbad mit Tageslicht und ein separates Duschbad mit WC.
Der zentrale Flur ist geräumig und verfügt über einen Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich.
Status: vermietet
JNKM: € 8.880 p.a.
Umlagekosten: € 2.309,08 p.a. 2023 (inkl. € 999,22 Finanzierung Fassadensanierung)
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 83 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Stellplätze können optional erworben werden.
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