Lage: Wer in ruhiger Lage Wohnen, und trotzdem gerne alle Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchte, ist hier genau richtig. Köfering hat ca. 2700 Einwohner und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte. Die Anbindung an die A93 sowie die Bundesstraße B15 lässt Sie sowohl Neutraubling mit seinen großen Arbeitgebern wie BMW und Krones, wie auch Regensburg in kurzer Zeit erreichen. Durch den eigenen Bahnhof ist man perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus versorgt, so dass man auch getrost das Auto Zuhause lassen kann.*
Diese Immobilie bietet eine gute Kombination von *Leben auf dem Land und kurze Wege in die Stadt*.
Ausstattung: * Garage mit Vorbereitung Wallbox
* elegante großflächige Fliesen in Holzoptik
* stilvolle Bad-Komponenten und bodengleiche Dusche
mit Regenfall-Duschbrause
* überdachte Terrasse
* Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter
Einzelraumregulierung
* Luft-Wärme-Pumpe
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
(App-gesteuert)
* elektrische Jalousien
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 11,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Der Hauszugang befindet sich in der Fertigstellung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit der zuständigen Maklerin einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
