Kleine Wohnung in der Goldgrube

529,00 €

Nettokaltmiete

27.04.2025

56073 Koblenz

Unsere im Jahre 1930 errichteten Mehrfamilienhäuser verfügen über jeweils 3 Etagen und liegen zentrumsnah im Stadtteil Goldgrube.
Im Jahr 2018 hat eine umfangreiche Modernisierung stattgefunden, bei der sowohl die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurde, als auch die Fenster gegen Isolierglas ausgetauscht wurden.
Derzeit steht noch die Sanierung der Balkone an, weshalb diese aktuell nicht zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung wird 'unrenoviert' übergeben. zT ist noch ein älterer Linoleumboden vorhanden, es sollte jedoch ein neuer Boden-/Wandbelag durch den Mieter eingebracht werden.

Indexmietvertrag gem. §575b BGB

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Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete529,00 €
- Nebenkosten175,00
- Heizkostenbetrag125,00
Merkmale
- Wohnfläche51,11 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert228 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2023