Objektbeschreibung: Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnbereichen, die über einen Flur im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein neuwertiges Bad sowie über einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Vorderteils. Hier befindet sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Lagebeschreibung: KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.
Weitere Lagedetails:
- Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
- Standort Horchheim: ruhige und sehr beliebte Wohnlage
- Nähe zur Innenstadt, ca. 5 km
- Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des
Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird
mit notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Vermittelnden und/oder
Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH
(Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential
GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit
notariellem Kaufvertragsabschluss einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
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Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.
Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
