Dreifamilienhaus möglich - Baulücke in altem Koblenzer Stadtteil

138.500 €

Festpreis

18.06.2024

56077 Koblenz

Lage: Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an.

Niederberg liegt an der Bundesstraße Koblenz-Montabaur. Selbstverständlich ist Niederberg an das öffentliche Nahverkehrssystem von Koblenz angebunden.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Weiterführende Schulen werden über Schulbusse direkt in Koblenz angesteuert. Die ärztliche Versorgung ist bis hin zu Krankenhäusern ebenfalls in der nahen Stadt rundum gesichert.
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um eine durch Abriss des alten Doppelhauses entstandene Baulücke. Diese befindet sich im Stadtteil Niederberg in einem alten Baugebiet.

Bebauung erfolgt analog der Nachbarbebauung wieder als Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit dreistöckig zu planen. Damit wäre der Bau eines Dreifamilienhauses möglich mit entsprechenden Mieteinnahmen.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.