Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz befindet sich dieses, in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen und eine Arztpraxis.
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist licht und freundlich gestaltet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².
Lagebeschreibung: Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck – wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet.
Über die Balduinbrücke ist in wenigen Gehminuten die Koblenzer Altstadt sowie das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
In direkter Umgebung finden Sie ein weitreichendes Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken, die auch fußläufig erreichbar sind.
Die Lagedetails im Überblick:
- Zentrumsnah
- Viele Restaurants, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort
- Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel
Die Verkehrsanbindung im Überblick:
- ÖPNV mit Bus, Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Mit dem Pkw ca. 10 Minuten zur B9 und B42
- Ca. 10 Minuten zur Autobahn A48 als Verbindung zwischen Montabaur und Trier
- Ca. 25 Minuten zur Autobahn A61 als Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn und Rhein/Main
Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
