Lage: Knittlingen, die Fauststadt - überschaubar, nachbarschaftlich, familienfreundlich, eine charmante Kleinstadt gebettet in die sanften Hänge des Kraichgaus. Hier lässt es sich leben!
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage. Vom Grundstück aus sind Sie zu Fuß in 3 Minuten in der Natur, auf den Wiesen und Feldern. Knittlingen liegt inmitten des Naherholungsgebiets Stromberg-Heuchelberg. Fußläufig sind es fünf Minuten zur Ortsmitte. Genießen Sie die kurzen Wege!
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in einem gehobenem Neubaugebiet in sehr ruhiger Lage an einer kleinen Nebenstraße. Durch eine leichte Hanglage genießen Sie eine schöne Aussicht. Das Grundstück befindet sich am östlichen Rande des Orts.
Knittlingen liegt im Enzkreis am Rande des Kraichgaus. Es gehört zur Region Nordschwarzwald. Anschluss an die S-Bahn und Schulen befinden finden sich im nahegelegenen Bretten. Knittlingen selbst verfügt über Busanbindung. Pforzheim ist 20 km, Karlsruhe 30 km entfernt.
Knittlingen hat Ihnen viel zu bieten!
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Zeitlose Eleganz gepaart mit zahlreichen kleinen und großen Details, die das Wohnen noch angenehmer, noch schöner, noch komfortabler machen - das zeichnet unser Musterhaus Landau aus. Die zeitlose Eleganz wird bereits an der Fassade sichtbar. Der Grundriss unter dem Satteldach ist so konzipiert, dass dank eines Rückversatzes im ersten Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht. Große Fensterfronten lockern die Fassade auf - und sorgen im Inneren für maximalen Lichteinfall. Apropos Inneres: Das wartet auf einer Wohnfläche von rund 245 m² mit einer durchdachten Raumplanung auf. Die Diele geht unmittelbar in den Wohn-Ess-Koch-Bereich über. Und weil die Schiebetüren direkt in den Garten führen, entsteht ein Gefühl von Weite - Natur und Wohnen verschmelzen miteinander. Ebenfalls im Erdgeschoss: Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Maximale Gestaltungsmöglichkeiten haben die Hausherren im Obergeschoss: zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können, lassen keine Wünsche offen.
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Bitte beachten Sie:
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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: Musterhaus Landau STD
Erdgeschoss 128,51 qm
Obergeschoss 116,74 qm
Nettogrundfläche* 245,25 qm
Dach 22° Satteldach
Kniestock 26 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
