Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gartenhaus, 2 Garagen und historischem Stallgebäude auf einem insgesamt ca. 1.857 m2 großem Grundstück welches gemäß §34 BauGB noch bebaut werden kann.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Teilgrundstück und wurde ca. im Jahr 1930 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt, die im Oktober 1994 von der Firma W.R. Jeske eingebaut wurde und seither regelmäßig durch dieselbe gewartet wird. Die letzte Wartungsrechnung aus dem Jahr 2024 liegt vor. Das Dach wurde im September 1995 neu eingedeckt. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartenhaus.
Das Wohnhaus sowie die dazugehörige Garage sind derzeitet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 742,86 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 55,00 €. Die Immobilie eigenet sich somit auch ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigenutzung.
Das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² ist unbebaut und verfügt über einen alten Stall im hinteren Teil des Grundstückes mit einer Tiefe von ca. 6,60 m und einer Länge von ca. 23,00 m, sowie einen schönen, gewachsenen Baumbestand. Der Stall kann im Zuge von möglichen späteren Baumaßnahmen abgerissen oder unter Umständen ausgebaut werden. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Garten, zur Bebauung für ihren Wohntraum oder als Investitionsobjekt.
Die Kombination aus Bestandsimmobilie bzw. Anlageobjekt und möglichem Baugrund macht dieses Angebot besonders attraktiv – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwickler mit Weitblick.
