Sonniges Grundstück in ruhiger Lage, mit ehemaligem Wochenendbungalow

155.500 €

Festpreis

28.04.2024

14797 Kloster Lehnin

Lage: Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Einfamilienhaussiedlung von Rietz, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin, in Seen- und Waldreicher Umgebung, rund 6 km südlich der Stadt Brandenburg an der Havel.

Die Gemeinde Kloster Lehnin, mit ihren 14 Ortsteilen, liegt im Westen des Landes Brandenburg, im Landkreis Potsdam Mittelmark und verkehrsgünstig, nahe der A2.

Der ÖPNV Buslinie 553 fährt zwischen Brandenburg an der Havel und Lehnin, im Stundentakt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Klinikum, Schulen, Kita, Restaurant, Theater, Kino und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten in Brandenburg an der Havel, im Einkaufszentrum Wust und in der Gemeinde Kloster Lehnin. Bis zur A2 sind es ca. nur 6km und ebenfalls zur B1 Richtung Potsdam. Mit dem RE1 vom Hauptbahnhof in Brandenburg an der Havel erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in nur 45 Minuten.

Rietz ist ein toller Ausgangspunkt für Naturliebhaber, ob zu Fuß alleine oder mit Hund, mit dem Rad oder dem Boot, alles ist möglich.
Ausstattung: - Grundstück in 2. Reihe, mit eigener Auffahrt
- grenzt an gewachsene Siedlungslage
- keine Bauträgerbindung
- ehemaliger Wochenendbungalow (einfachster Standard)
- kleiner Abrissschuppen
- alter Grundwasserbrunnen
- Medien - Strom, Trink-/Abwasser und Telekom - liegen in der Straße an
- Straße ist ortsüblich befestigt und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet
Objekt: Mit diesem 1.232m² großem und rechteckigen Grundstück kann Ihr Traum wahr werden - Eigenheim, Gartenträume, Platz zum Spielen und Toben sowie für Ihre vierbeinigen Freunde.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Hammergrundstück, ein Grundstück in 2. Reihe. Über die eigene Auffahrt erreichen Sie das schön geschnittene, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück.

Auf dem Grundstück steht ein ehemaliger, ca. 27m² großer Wochenendbungalow aus den 80erJahren, welcher schon sehr viele Jahre im Dornröschenschlaf liegt. Ein kleiner Abrissschuppen, neben dem alten Brunnen, steht in unmittelbarer Nähe. Einige Obstbäume und -sträucher sind in der naturnahen Bepflanzung zu erkennen.

Der Grundstückserschließungsbeitrag für die Entwässerungsanlage ist bereits von der Eigentümerin bezahlt und liegt auf dem Grundstück an.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Rietz, ist an drei Seiten von Einfamilienhäusern umgeben.
Aus dem Jahr 2001 liegt ein positiver Bescheid einer Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor, welcher 3 Jahre Gültigkeit hatte. Entsprechend Ihren Bauwünschen können Sie eine eigene Bauvoranfrage, zur Bebaubarkeit stellen. Nach Vorlage eines positiven Baubescheids, haben Sie hier den Platz für Ihr Traumhaus gefunden.

Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovison