Idyllisches Baugrundstück im Naturdorf Rädel

12.05.2024

14797 Kloster Lehnin

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich verzaubern, denn hier präsentiert sich ein traumhaftes Stück Land von ungefähr 576 m2 Größe, eingebettet im idyllischen Naturdorf Rädel, einem zauberhaften Ortsteil von Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Dieses einzigartige Grundstück öffnet seine Tore zu einem unvergleichlichen Panorama von weitläufigen Landschaftswiesen, die sich harmonisch mit der lebendigen Tierwelt vereinen - hier können Sie sogar einem majestätischen Storchennest begegnen! Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, das zudem die Möglichkeit bietet, den eigenen Garten zu erweitern und ihn zu einem grünen Rückzugsort zu gestalten.

Es ist bereits in liebevoller Umarmung an die öffentlichen Versorgungsnetze wie Strom, Wasser und Gas sowie an das Löschwassersystem angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung wird entweder die vorhandene Kleinkläranlage auf dem Grundstück empfohlen oder die Installation einer Sammelgrube. Gemäß dem Flächennutzungsplan ist sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich. Die potenzielle Bebauung unterliegt den Bestimmungen des §34 BauGB.

Die beigefügten Fotos sind nur ein Vorgeschmack auf das, was Sie vor Ort erwartet.
Lagebeschreibung: Am Rande des Gohlitzsees befindet sich die Ortschaft Rädel, ca. 3,5 km südlich von Kloster Lehnin gelegen. Das Naturdorf liegt in einem Seen- und Feuchtgebiet am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lehniner Wald- und Seengebiet. In der Umgebung des Dorfes befinden sich zahlreiche kleinere schilfgesäumte Seen, Pfuhle und feuchte Senken, welche zur Erholungsnutzung einladen. Das Ortsbild Rädel wird geprägt durch Bauernhöfe mit ihren ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit großzügigen Zier- und Nutzgärten. Durch die Lage innerhalb weiterer, locker bebauter Grundstücke ohne stark frequentierte Straßen ist hinsichtlich klimatisch-lufthygienischer Belange von keiner nennenswerten Belastung auszugehen.

Die Ortschaft liegt im Zuständigkeitsbereich des Landkreises Potsdam-Mittelmark und der Amtsgemeinde Lehnin. Den Ortsteil Rädel erreichen Sie mit dem PKW über die Autobahn A2 Berlin-Hannover, Abfahrt Lehnin.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
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