Pferdehof mit 22 Boxen, mit großem Wohnhaus und Geschäftshaus.

200.000 €

Festpreis

14.06.2024

38486 Klötze

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich direkt an einem der größten Reitwegenetze in Europa.
Sie besteht aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Wohnhaus, einem Pferdestall mit 16 Pferdeboxen aus Bongossi-Holz und einer Scheune mit 6 extra Pferdeboxen.
Eine Erdgeschosswohnung im Wohnhaus ist vermietet.
Die ehemalige Gaststätte ist als Wohnraum umgebaut worden..
Die Wohnräume im 1. Obergeschoss wurden schon entkernt und sollten umgebaut werden als Unterkunft für Reit- und Radfreunde, die für sich und ihr Gefährt Quartier suchen.
Ein Glasfaserkabel liegt am Haus an.
Die Boxenanlage ist 2004 errichtet worden und ist voll funktionstüchtig.
Angrenzend an diesem Gebäude befindet sich die große Scheune mit viel Platz zur Lagerung von Heu und Stroh.
Von der Boxenanlage und von der Scheune aus gibt es Platz im Freien für die Pferde als Auslauf, oder Trainingsareal.

Raumaufteilung: Es gibt zwei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung vermietet.
Die umgebaute Gaststätte mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad ist frei.
Im 1. Obergeschoss gibt es noch Ausbaureserven.
Besichtigungstermine: Gern besichtige ich mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie.

Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.

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Lage: Die Stadt Klötze, "Staatlich anerkannter Erholungsort" und Pferdefreundliche Gemeinde, heißt Sie recht herzlich willkommen, auf Schusters Rappen, mit dem Rad oder hoch zu Ross die schöne Natur zwischen Klötzer Forst und Zichtauer Hellbergen zu entdecken.
Reit-, Rad- und Wandertouren werden auf verschiedenen Wegen geführt, sind aber im überörtlichen Wegenetz integriert. Im Rahmen des überörtlichen, altmarkweiten Projekts "Sternreiten in der Altmark" wurden im Klötzer Forst geeignete Reitwege erfasst, ausgebaut und beschildert. In dem aus diesem Projekt entwickelten Reitatlas sind altmarkweit 1.300 km Reitwege kartografisch dokumentiert und Rast- sowie Übernachtungsmöglichkeiten ausgewiesen.
Außerdem befindet sich Wolfsburg nur ca. 45 km von der hier angebotenen Immobilie entfernt.
In Klötze finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte usw.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.