Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuern
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage: Die Mecklenburger Seenlandschaft ist eine der schönsten Urlaubsregionen in Deutschland und vor allem durch die Müritz (größter Binnensee Deutschlands) und dem Müritz Nationalpark (UNESCO-Weltnaturerbe) bekannt. Neben wunderschönen Seen bieten ausgedehnte Wälder und die angrenzenden Orte ideale Freizeitmöglichkeiten. Viele gut erhaltene Guts- und Herrenhäuser und Schlösser gehören zu einer historischen Kulturlandschaft. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Mecklenburger Seenplatte, in Lütgendorf (Gemeinde Klocksin). Dieser Ort besticht durch seine beiden Badeseen (Entfernung von Haustür bis zum See ca. 900m), seine Natur und der Nähe zu Waren an der Müritz, welches Sie in weniger als 15 Autominuten erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und diverse Kultur- und Tourismuseinrichtungen.
Ein besonderes und weiteres Highlight: Wer an heißen Sommertagen eine Abkühlung im Meer benötigt, hat es von diesem Haus ebenfalls nicht weit. Die Ostsee erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
Ausstattung: - Traumhafter weiter Blick von der Loggia
- Das Haus kann bei Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt oder teilweise als Ferienwohnung vermietet werden
- Souterrain, kann bei Bedarf als Gewerbefläche oder Ferienwohnung genutzt/vermietet werden
- Hochwertige Bauweise - dadurch zukünftig kaum Investitionsbedarf
- Großzügiger Garten mit diversen Außenanlagen
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Großzügige Fensterfronten, dadurch helle Räume
- Drei Loggien mit Ostausrichtung sowie zwei Terrassen am Haus
- Ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zwei Einbauküchen (im EG & OG)
- Rollläden
-Drei hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie nur Dusche im Souterrain-Fünf Schlafzimmer, bei Bedarf kann die Anzahl der
Schlafzimmer noch erhöht werden.
- Tolles praktisches Nebengelass
Objekt: In dem idyllischen Ort Lütgendorf, umgeben von grünen Wäldern und Seen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 196 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, für ein Mehrgenerationshaus oder um eventuell sein Büro mit zu integrieren. Das Haus kann auch in drei abgeschlossene Einheiten umgewandelt werden. Das 2.690 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um mit der Familie und Freunden die Ruhe zu genießen und für das bereits vorhandene tolle Nebengelass.
Im Hochparterre befinden sich der gemütliche offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, mit Zugang zur Terrasse, eine vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer haben einen Ausgang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine separate Wohnung. Hier befinden sich neben der großzügigen Küche inkl. Einbaugeräten auch drei weitere Zimmer, die ideal als Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer genutzt werden können. Wie in der unteren Wohnung kann von zwei Zimmern aus der Austritt auf den Balkon erfolgen. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer HWR befindet sich auch auf dieser Ebene. Vom Flur aus können Sie jedes Zimmer separat betreten.
Im Erdgeschoss kann ebenfalls eine separat abgeschlossene Wohnung entstehen. Ebenso bietet sich diese Etage für eine Gewerbeeinheit bzw. für Homeoffice an. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Badezimmer inkl. einer Dusche. Im Waschraum finden Sie die Anschlüsse und den Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin sind hier drei Zimmer vorhanden, die ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss eingebunden.
Das Grundstück umfasst 2.690 m² und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner Terrasse und dem Grillplatz die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuern
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
