Lage: Gauernitz ist eine Ortschaft in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Ortschaft hat ca. 1200 Einwohner und erstreckt sich über 8,43 km² Gemeindefläche. Zu Gauernitz gehören auch die Ortsteile Constappel, Hartha, Pinkowitz und Wildberg. Gauernitz liegt inmitten der Elbtalweitung zwischen Dresden und Meißen, einer abwechslungsreichen und naturbelassenen Landschaft. Die vielgestaltige Flora der Umgebung gehört zu den artenreichsten Mitteleuropas. Einst wurde an den Elbhängen Weinbau betrieben, heute ist die Umgebung von Streuobstwiesen geprägt. Mischwälder durchziehen die stark gegliederten linkselbischen Täler, wie das Saubachtal in Constappel, das Prinzbach- und Regenbachtal und den Eichhörnchengrund. Die Städte Meißen und Radebeul, sowie das Stadtzentrum von Dresden können in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Mit der Buslinie 404 erreichen Sie ebenfalls Meißen oder Cossebaude. Meißen, Radebeul oder auch das nahe Klipphausen bieten eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungszentren. Zahlreiche Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob kulturell oder sportlich, sind in allen Richtungen gegeben.
Die Anschlußstelle zur Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: Die große Hofeinfahrt, der Brunnen und die Sitzecke im Hof, gepaart mit dem Anblick der erst 2022 renovierten Fachwerkfassade, vermitteln sofort ein gemütliches Gefühl.
Das ca. 1832 massiv erbaute Wohngebäude im Fachwerkstil, das ca. 1839 erstellte massive Nebengebäude und die ca. 1950 fertiggestellte Scheune bilden den hier angebotenen Dreiseitenhof. Ideal für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Die Lage im linkselbig gelegenen Klipphausener Ortsteil Constappel, unweit von der Dresdner Stadtgrenze, ist ideal um Beruf und Erholung zu verbinden.
Auf dem über 2000 qm großen Grundstück bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus stehen ca. 95 qm Wohnfläche zur Verfügung, im Nebengebäude sind einzelne Räume schon ausgebaut, insgesamt könnten dort, nach einem bereits vorliegenden Umbauprojekt ca. 90 qm Wohnfläche entstehen.
Die Scheune bietet Raum für platzintensive Hobbys oder einfach umfangreiche Unterstellmöglichkeiten.
An heißen Sommertagen bietet die Terrasse im Hof, neben dem Brunnen ein entspanntes Verweilen und etwas Kühle.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
