09.04.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Die in 2024 massiv, als KFW40-Effizienzhaus, errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Raumangebot von ca. 144 qm.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche befindet sich hier der großzügige Hausanschlussraum mit viel Patz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Ausgußbecken. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Studiozimmer mit Giebelfenster.
Die Fassade ist überwiegend verblendet, Teilflächen sind als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Eine sparsame Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, die im Haus über sämtliche Ebenen als Fußbodenheizung installiert wurde, übernimmt die Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasungen und elektrischen Rolläden ausgestattet. Neben dem Haus wurde eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten hat. Die Garage ist im hinteren Bereich verbreitert, so dass hier auch Stellplätze für Fahrrader problemlos zur Verfügung stehen.
Das Haus wird mit luxuriösen Oberböden versehen. Die Treppen sind mit hochwertigem Naturstein versehen. Die Edelstahlläufe der Treppenanlage runden das edle Paket ab.
Die Malerarbeiten, der Zaun zur Trennung des Doppelhausgrundstückes sowie die Plasterarbeiten in Form der Terrasse und Zuwegung sind im Preis enthalten.
Das bereits beantragte, zinsgünstige Darlehen der KFW-Bank kann übernommen werden.
Die Vermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Immobilienbüro Arden.
