30.04.2024
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus besteht aus einem Kellergesch., 2 Vollgesch., und dem Dachgesch.
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche technische Renovierungen durgeführt.
Neue Fenster, neue Heiztechnik, neue E-Technik und Isolierungen.
1. OG + 2. OG, jeweils Etagenwohnung mit Balkon.
Der Balkon im 1.OG hat einen Zugang zum Garten
Die beiden je ca. 60qm großen, vermieteten Wohnungen sind in einem guten Zustand der keine Renovierung erforderlich macht.
Sie werden über einen eigenen Gasanschluss mit eigener Gastherme versorgt.
Bedingt durch die Hanglage erreicht man den Garten auch ebenerdig über das KG.
Lagebeschreibung:
Citywohnung bedeutet hier:
Sehr ruhige Lage
40m bis zum Elsabrunnen
30m zu Parkmöglichkeiten
Süd - West Ausrichtung zum Garten
Ausblick auf die Schwanenburg
Raumaufteilung: Wohnung 1 mit modernem Duschbad
Wohnung 2 mit modernem Wannenbad
Balkone am Wohnraum
1 Mieterkellerraum pro Wohnung
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Gartennutzung für beide Mieter
Das Treppenhaus führt bis ins isolierte Dachgeschoss
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. §19 UStG 3% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
