Objektbeschreibung: Großzügige Dreizimmerwohnung mit Süd-Balkon und Wannen-Duschbad im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung ca.:
Wohnen 6,00 x 4,90
Schlafen 4,60 x 3,80
Kind 4,90 x 2,60
Küche 3,70 x 2,30
Bad 3,50 x 2,30
Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum 3,50 x 2,00
Balkon 2,70 x 1,50
Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung
Ausstattung: Anstrich Treppenhaus 2023.
Neue Gas-Heizwerttherme 2023.
Elektrik modernisiert ca. 2021.
Veluxfenster erneuert ca. 2020.
Modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Wände/Decken weiß.
Fliesenboden, Laminatboden, Teppich.
Kabel-TV.
Kunststofffenster, Doppelverglasung. Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner.
Lage: Ruhige Lage in Kleve-Griethausen,
Umbau und Erweiterung 1995 "Alte Molkerei",
ca. 4 km bis Zentrum Kleve.
Gewachsener Ortskern, kein Neubaugebiet.
9 km bis zur niederl. Grenze (S'Herenberg), Freizeitmöglichkeiten in Fußnähe im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet (Altrhein).
Sonstiges: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Die Wohnung wird frei, Einzug nach Absprache.
Das monatliche Hausgeld (€ 227,00) beinhaltet eine Rücklage von € 38,16.
Heizkosten, externe Abrechnung durch den Versorger.
Brennwert-Gasherme im Hauswirtschaftsraum.
Strom- und Gaskosten ca. € 120,00/ Monat (Erfahrungswert).
Es sind keine Sonderumlagen geplant. Keine Hausgeldrückstände.
Ein PKW-Stellplatz kann von der WEG gemietet werden.
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Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.
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