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Wohnen am Rande der Natur - Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

298.000 €

Festpreis

18.04.2025

63839 Kleinwallstadt

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ausgebautem Untergeschoss und Garage in ruhiger Ortsrandlage!

Aufteilung des Einfamilienhauses:

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Untergeschoss (nachträglich ausgebaut):

- Flur
- Zimmer mit Küchenanschlüssen
- ausgebauter Raum mit Tageslichtfenster und Heizkörper
- separates WC mit Waschbecken (beheizbar)
- Waschküche mit Ausgang in den Garten (beheizbar)
- Kellerraum (beheizbar)
- Heizungsraum mit Öltanks

Dachgeschoss:

- nicht ausgebaut, Speicher

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 365,64 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche114,00 m²
- Grundstücksfläche1.158,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert365 kWh/m²a
- Gültig bis30.01.2035

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