Kurzbeschreibung: Wohnfläche 121 qm
Ein- bis Zweifamilienhaus
Gartengrundstück und Garage
Lage: Das schöne Kleinwallstadt verfügt über ein gut verzweigtes Busnetz und einem eigenen Bahnhof. Mehrere Kindergärten, eine Schule und ein Hallenbad sind vor Ort. Zu Fuß sind es ca. 15 min zum Freibad Großwallstadt (über die Schleuse).
Der beliebte Mainradweg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ca. 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und ca. 25 km nördlich der Kreisstadt Miltenberg liegt der Markt Kleinwallstadt - direkt am Main. Die Autobahnen A3 und A45 erreicht man über die B469 in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Bauweise: Massiv.
Baujahr: 1958.
Wohnfläche: Ca. 122 qm.
Grundstücksfläche: 616 qm.
Zimmeranzahl: 4 Zimmer, 2 Küchenbereiche, 2 Bäderbereiche, Flurbereiche.
Dachspitze: nicht ausgebaut.
Keller: voll unterkellert.
Kunststofffenster: doppelt isolierte Verglasung sowie ein Teil dreifach Verglasung.
Bodenbelag: Parkett, PVC und Teppich.
Treppenhaus: Holztreppe.
Heizungsanlage: Marke Domoduo Öl und Holzkohle Kombination. Ölbrenner aus dem Jahr 2006.
Garage: im Kaufpreis mit enthalten.
Renovierungsbedürftig: Ja
Wohnlage: sehr gut, familienfreundlich.
Objekt: Eine Ein- bis Zweifamilienhaus in Kleinwallstadt mit ca. 122 qm Wohnfläche auf einem 616 qm großen Grundstück.
Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Küchen, Balkon, Terrasse, Kellerbereich, Garage und Garten.
Raumaufteilung:
Eine Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Flur, Terrasse, Bad mit Badewanne und Fenster.
Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern, Flur, Balkon, aktuell Bad mit WC und Waschbecken, eine Badewanne oder Dusche können Sie natürlich noch einbauen.
Das Haus benötigt Renovierungen. In den letzten Jahren wurden die Fenster erneuert
(zweifach und dreifach Verglasung).
Die Beheizung läuft über eine Heizungsanlage von Domoduo Öl & Holzkohle Kombination. Als Bodenbelag finden Sie im Haus Fließen, Teppich und Parkett.
Dieses Wohnhaus besitzt einen Balkon, Terrasse und Garage.
Sonstiges: Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns an und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen erst Termin.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
