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Kleintierhalter aufgepasst - Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage zu verkaufen!

175.000 €

Festpreis

13.06.2025

56305 Puderbach

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m² in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die besondere Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Nebengebäudes und der Grundstücksgröße eignet sich die Immobilie hervorragend auch für Tier- oder Kleintierhaltung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1933 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. In den letzten Jahren wurde zudem das Obergeschoss umfangreich renoviert.

Zum Anwesen gehören außerdem:
- ein praktisches Nebengebäude
- eine Garage
- ein Carport
- mehrere PKW-Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche221,00 m²
- Grundstücksfläche2.185,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert464 kWh/m²a
- Gültig bis10.06.2035

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