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Doppelhaushälfte in Kleinrinderfeld

460.000 €

Festpreis

08.04.2025

97271 Kleinrinderfeld

In ruhiger Lage von Kleinrinderfeld befindet sich diese auf einem Areal von 384 m² diese hochwertig und massiv gebaute Doppelhaushälfte, Bj. 1981. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 234 m² Wohnfläche in durchdachter Bauweise. Im Keller stehen nochmal ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen nochmal zwei Zimmer zur Verfügung. Das Dach ist mit Steinwolle gedämmt. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Für die Mülltonnen und Gartengeräte steht ein separater Raum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 2006, EVA vom 08.02.2023: 102 kWh „D“. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche234,00 m²
- Grundstücksfläche384,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.02.2023
- Gültig bis08.02.2033