Hausbeschreibung:
..... Sie suchen bezahlbaren Wohnraum mit einem kleinen Garten zur Eigennutzung?
..... sie sind ein "Fan" von Altstadthäusern mit entsprechendem Flair?
Oder:
..... Sie suchen eine kleine vermietbare Immobilie in der Stadt Eschwege in guter Wohnlage?
..... Sie suchen eine kleine Ferienimmobilie im Werra-Meißner-Kreis, mitten im Herzen Deutschlands, mit kleinem Garten?
Das kleine gemütliche Wohnhaus mit einer (Teil-)Unterkellerung wurde in früheren Jahren (ca. 1924) in einer Reihenhausbebauung in Eschwege als Fachwerkhaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 121 m² erstellt. Es liegt im Stadtkern (Altstadt) in einem reinen Wohngebiet und bietet neben der ruhigen Wohnlage auch sehr gute fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder kleinere Umbau-/Renovierungsarbeiten an dem Wohnhaus vorgenommen.
So wurden im Erdgeschoss des Hauses die Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein Abstellraum neu konzipiert. Im 1. Obergeschoss des Hauses wurden ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer eingerichtet und weiterhin bietet dieses Geschoss das eigentliche Wohnzimmer mit einem weiteren Kinderzimmer und einen Abstellraum. In dem Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Schlafraum und ein Raum für Ablagemöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist (teilweise-) unterkellert (Kriechkeller).
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind im EG straßenseitig aus dem Jahr 2019 und in den Obergeschossen aus 1980-iger Jahren. Teilweise sollten in den Obergeschossen weitere Fenster ausgetauscht werden.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuen Erdgas-Zentralheizung (Therme) aus dem Jahr 2019.
Als "Highlight" kann man den überdachten Wintergarten und den kleinen sonnigen Blumengarten (Südausrichtung) für allabendliche Erholungsstunden, auch mit netten Nachbarn, bezeichnen.
Ein (Wert-)Gutachten des Ortsgerichtes der Stadt Eschwege (Schätzung) über den Kaufpreis liegt vor, wobei hier allerdings Verhandlungsbereitschaft seitens des Verkäufers besteht.
Fazit: Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern dieses interessante kleine Haus.
