Charmantes Stadthaus im Zentrum von Lübz - modernisiert und mit viel Potenzial
Baujahr: ca. 1880
Wohnfläche: ca. 90?m²
Grundstück: 509 m²
Zimmer: 3
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (2016 erneuert)
Besonderheiten: Innenhof, große Scheune, Kaminofen vorbereitet, Garten
Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus liegt zentral in Lübz und wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Auf ca. 90?m² Wohnfläche bietet es den perfekten Mix aus historischem Charme und moderner Technik.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es eignet sich ideal für Paare, Individualisten oder handwerklich begabte Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Potenzial suchen.
Mit seinem geschützten Innenhof, der großen Scheune, einem rückseitigen Garten sowie einer Garage mit eigener Auffahrt ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.
Modernisierungen & Ausstattung
Dach: ca. 1995 erneuert
Elektrik, Wasser & Abwasser: 2016 komplett erneuert
Heizung: neue Erdgas-Therme (2016) inkl. Rohrleitungen und Heizkörper
Fußbodenheizung: im Bad und Flur des hofseitigen Anbaus, straßenseitiger Flur vorbereitet
Fenster: ISO-Verglasung, straßenseitig zusätzlich mit Schallschutz; Badfenster noch original
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen & Parkett
Obergeschoss: Laminat
Dachschrägen im OG: isoliert
Besondere Ausstattungsmerkmale
Kaminofen vorbereitet: neuer Schornstein bereits vorhanden, Kontrollklappe liegt bereit
Innenhof: kleiner, geschützter Bereich - ideal für entspannte Stunden im Freien
Große Scheune: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
Garten: schön angelegt, mit Platz für Gemüsebeete, Blumen und Sitzbereiche
Anbau: hofseitig vergrößert, mit neuem Dach und moderner Haustür
Innenhof: mit Formsteinen gepflastert, Entwässerungssystem erneuert
Versorgung Scheune: Strom- und Wasseranschlüsse im Boden verlegt
Sonstiges
Die Küche ist nicht Teil des Verkaufs, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden - sofern sie nicht vorher veräußert wurde.
Fazit
Mit einer soliden Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und liebevollen Details bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Basis - und noch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ideal für Menschen, die ein charmantes, zentrales Zuhause mit Garten, Scheune und Innenhof suchen - ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder kreative Stadt-Oase.
