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Kleines, renovierungbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in zentraler Lage in Hilpoltstein freut sich auf Verjüngungskur

239.000 €

Festpreis

11.08.2025

91161 Hilpoltstein

Diese charmante Einfamilienhaus mit viel Potential freut sich auf eine Verjüngungskur.

Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Wintergarten sowie zum Garten und das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und offener Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoß ist aufgrund seiner etwas geringeren Raumhöhe gut als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro nutzbar. Im DG befindet sich auch ein separates WC.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wäre evtl. eine Aufstockung oder ein Anbau auf der Gartenseite als Wohnflächenerweiterung eine Überlegung wert.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Treppenabgang führt von dort direkt in den großen Garten. Dort steht ein gemauertes Gartenhäuschen, ein Gerätehaus sowie ein großes Gewächshaus und 2 uralte Obstbäume. Auch ein Treppenlift in den Keller ist vorhanden.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche536,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1961
Energiebedarfskennwert272 kWh/m²a