Investieren Sie inflationssicher in ihr erstes kleines Mehrfamilienhaus!
Sehr solides, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler, bahnhofsnaher Lage in Nordstemmen.
- Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Das Dach, die Fenster und die Gaszentralheizung wurden vor ca. 15 Jahren erneuert
- Die Bäder wurden ebenfalls bereits erneuert
- Die Fassade des um ca. 1900 errichteten Gebäudes steht unter Denkmalschutz (erhöhte AfA von
2,5 % des Gebäudewerts)
- Die beiden Wohnungen im EG und im OG verfügen über jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt
auf 4 Wohn-/Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
- Die nachträglich ausgebaute DG Wohnung bietet 2 Wohn-/Schlafräume eine Küche und ebenfalls
ein Tageslichtbad.
Der Kaltmietertrag beläuft sich zurzeit auf 11.400 EURO p.a. und kann von einem Erwerber sofort auf 13.800 EURO p.a. angehoben werden.
