Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für kreative Umgestaltung oder einen Neubau mit individuellem Grundriss. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 561 m² und ermöglicht vielseitige Gestaltungsspielräume - ob Modernisierung, Erweiterung oder Neubauprojekt auf dem großen Grundstück.
Der Bestand präsentiert sich als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber erhebliches Potenzial. Bereits vorgenommen wurden 2011 Modernisierungen an Elektrik und Heizung. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Es handelt sich jedoch um ein Kaltdach ohne Dämmung, weshalb weiterer Bedarf besteht, aber zugleich Potenzial für energetische Aufwertungen sowie Förderungen vorhanden ist.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und lässt sich flexibel gestalten - offene oder abgeschlossene Grundrisse sind je nach Renovierungs- oder Neubaukonzept realisierbar. Das großzügige Grundstück von ca. 561 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten- und Außenbereiche, Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sowie Optionen für Erweiterungen oder eine Neubauplanung. Es ergeben sich ideale Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, Paare oder Familien, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
