Kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Karlsruhe-Durlach!

495.000 €

Festpreis

27.04.2025

76227 Karlsruhe

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen an. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² nach DIN 283. Hervorzuheben sind übrigens die herrlich großen Balkone zur Hofseite. Das Haus verfügt über einen großen Hof, der über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Die Wohnungen sind seit langem solide vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 13.996,80 - steigerungsfähig! Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen. Anzumerken ist, dass sich das Anwesen in erster Linie zur Kapitalanlage eignet!

Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller ist von der Straße aus erschlossen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche237,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert207 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2024
- Gültig bis24.10.2034

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