Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 strahlt eine warme, ehrliche Wohnatmosphäre aus und bietet alles, was man sich für ein angenehmes, entspanntes Leben wünschen kann. Auf rund 126 m² Wohnfläche finden Sie eine gemütliche Raumaufteilung, die mit Charme und Funktionalität überzeugt – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und in zentralen Bereichen modernisiert – u.a. wurden Fenster, Heizkörper, Böden und die Heizungsanlage erneuert. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet Ihnen das beruhigende Gefühl, ein solides Zuhause zu erwerben.
Das großzügige liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 390 m² ist ein kleines Paradies. Rückzugsorte mit Schattenplätzen und eine teilweise überdachte Terrasse – ideal zum Verweilen im Freien bei jedem Wetter. Ob Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen oder sich an heißen Tagen zurückziehen möchten – hier finden Sie immer das passende Plätzchen. Ein Haus mit Seele. Es ist hell, freundlich und voller Licht- die Sonne ist hier ein treuer Begleiter. Egal ob es draußen regnet, schneit oder stürmt. Dieses Zuhause schenkt Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Niddatal: Sie wohnen in einer charmanten Umgebung mit guter Infrastruktur – und das alles zu einem noch bezahlbaren Preis.
Dieses Haus steht für ehrliche Werte, solide Bausubstanz und ein wohnliches Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume!
Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele,Gäste-WC, zwei gemütliche Wohnzimmer, weitere zweite Diele mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Tageslicht-Wannenbad mit Fenster, Terrasse mit überdachtem Freisitz und Abgang zum Garten sowie zur Hofeinfahrt und Garage. Zugang zum Keller auch vom Garten aus
Obergeschoss:
Zugang über eine charmante Holztreppe, Diele mit Ausgang zum Balkon, drei weitere Zimmer (mit Parkett/ Dielenböden), Tageslicht-Duschbad mit PVC-Bodenbelag
Kellergeschoss (voll unterkellert):
Zwei Kellerräume, Duschbad, Waschküche mit Ausgang zum Garten
Ausstattung/Zusammenfassung:
Freistehendes Haus auf ca. 390 m² Grundstück, Wohnfläche: ca.126 m²
Gas-Zentralheizung (modernisiert), betrieben mit Flüssiggas (Tank im Garten – Eigentum), Parkett- und originale Dielenböden, Modernisierte Heizkörper, Rollläden vorhanden, Glasfaseranschluss im Keller bereits installiert, Garage und Hofeinfahrt
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Herz – gepflegt, bezahlbar und bereit für neue Bewohner, die ein echtes Zuhause suchen.
