Dieses gemütliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einem 1.270 m² großen Grundstück, das mit kleinen Beeten, Bäumen und Büschen liebevoll angelegt ist.
Die Wohnfläche von ca. 107,28 m² erstreckt sich auf das Erdgeschoss, das über einen einladenden Wintergarten betreten wird. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Sie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet somit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Terrasse ist mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 29 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 196,9 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 2022, Effizienzklasse F
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Die Mieter werden voraussichtlich Mitte 2025 ausziehen.
Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der ca. 44,14 m² großen Doppelgarage. Das Nebengebäude steht Ihnen für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, das benachbarte Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben und profitieren Sie von der Möglichkeit, ein Haus selbst zu nutzen und das andere als lukratives Renditeobjekt zu halten.
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