Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 95?m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Das Bad im Obergeschoss wurde vor ca. 18 Jahren inkl. der Wasserleitungen modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Das Haus überzeugt durch seine klassische Substanz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Dach ist nicht ausbaufähig, jedoch wurde bereits eine Dämmung der Dachfläche vorgenommen. Die Fassade wurde vor ca. 25 Jahren mit 6 cm Styropor isoliert und in diesem Zusammenhang neu verputzt. Beides wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz aus.
Das ca. 540?m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist in verschiedene Bereiche gegliedert - ideal für Gartenliebhaber, Erholungssuchende oder Selbstversorger. Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnhaus in straßennaher Lage mit guter Anbindung, während der hintere Grundstücksteil ruhiger liegt und sich perfekt zum Entspannen oder für private Gartenbereiche eignet.
Ein stabiles Gewächshaus ist vorhanden und kann mit etwas Renovierungsaufwand wieder in Nutzung genommen werden.
Ein Nebengebäude (ehemaliger Schuppen) bietet nach entsprechender Sanierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, sodass derzeit keine gesetzlichen Anforderungen zur Heizungsmodernisierung bestehen.
