03.06.2025
99755 Hohenstein (Thüringen)
Um 1915 wurde dieses Doppelhaus vermutlich in traditioneller Fachwerksbauweise in einer ruhigen Seitenstrasse erbaut.
Verkauft wird hier die linke Doppelhaushälfte.
Durch ein grosses Holztor gelangt man als erstes in den gepflasterten Innenhof. Die Haustür befindet sich Rückseitig und man gelangt über einen kleinen Windfang und ein paar Steinstufen in die Diele des Hauses. Hier gibt es auch die Holztreppe über die man in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss gelangt.
Aber bleiben wir erst einmal im Erdgeschoss. Früher hat sich immer alles in der Küche abgespielt. Diese geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet viel Raum für Familie und Freunde für gemütliche Koch- und Spielabende. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer mit sep Essbereich. Desweiteren gibt es eine sep Dusche und ein sep WC, damit es morgens keine grossen Rangeleien gibt.
Mittig zwischen Küche, Wohn-/ und Esszimmer befindet sich ein alter Heissluftkachelofen, welcher vor ein paar Jahren auf Öl umgestellt worden, aber schon länger nicht mehr in Betrieb ist.
Um 1950 erfolgte ein Dachaufbau / Gaube auf dem Wohnhaus zum Zwecke der Bewohnbarkeit des Dachgeschosses (Bodenraumes)
Hier befinden sich nun eine kleine Diele, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Der Spitzboden ist nicht gedämmt und dient derzeit als Stauraum.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, welche aber nur von Aussen zu Begehen ist.
Hier befinden sich 4 Kelleräume. In einem davon befinden sich zwei Ölstahltanks.
Direkt an das Haus angebaut wurde um 1954 ein kleiner anderthalb geschossiger Anbau. Hier befindet sich der Heizungsraum inkl. Waschküche. Darüber befindet sich ein kleiner Stauraum, wahrscheinlich früher Heuboden.
Der Innenhof wird abgeschlossen mit einem grossen Schuppen in dem sich eine grosse Garage befindet, eine weitere Garage die bisher genutzt wurde als Werkstatt, sowie ein Raum mit 3 alten Schweinebuchten.
Durch die grosse Garage hat man einen direkten Zugang auf das dahinter liegende ebenerdige Grundstück. Dieses ist ebenfals komplett eingezäunt, damit weder Hunde (o. ä.) noch kleinere Kinder ohne Absprache auf Entdeckungstour gehen können.
Am Preis kann man bereits erkennen, dass es doch einen Renovierungs- und Sanierungsstau gibt. Aber gerade durch den geringen Einstiegspreis hat man natürlich die Möglichkeit, seine eigenen Wünsche und Ideen hier zu verwirklichen, mit einem kleinen Häusschen auf dem Lande mit Kleintierhaltung.
In welchem Umfang Investitionen nötig sind, liegt wie immer im Auge des Betrachters, machen Sie sich hier selbst ein Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung.
