Kleines, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wechmar

69.000 €

Festpreis

11.07.2025

99869 Günthersleben-Wechmar

Sie erwartet ein kleines, aber optimal geschnittenes Grundstück in Form eines Dreiseitenhofes.
Im hinteren Teil steht ein Anbau mit Garage und Werkstatt, der seitliche Anbau beherbergt weitere Lager- und Abstellräume.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus, wahrscheinlich zwischen 1850 und 1880 erbaut, wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kamin, die Küche, das Bad sowie ein kleiner Kellerraum. Straßenseitig befinden sich Rollläden an den Fenstern.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die allerdings nur eine Deckenhöhe kleiner 1,90m aufweisen. Da ein sehr großer Dachboden vorhanden ist, lässt sich mit etwas Geschick auch die Deckenhöhe im Obergeschoss anpassen.
Das Objekt ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Grundstücksfläche239,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster
Baujahr1850
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert265 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.06.2025
- Gültig bis09.06.2035

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