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Kleines 2-FH mit Potential für Erweiterung_provisionsfrei für Käufer

10.07.2025

33330 Gütersloh

Objekt + Zweifamilienhaus
+ Ca. 10,50 m * ca. 8,00 m Grundfläche
+ 2-geschossige Bauweise
+ unterkellert
+ ca. 145 m² Wfl.
+ Baujahr 1931
+ Anbau / Erweiterung denkbar
+ 34er Gebiet - kein B-Plan
+ 711 m² Grundstück
+ Garage

Das Anwesen wird bezugsfrei übergeben.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird kurzfristig bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt freibleibend gegen Gebot. Aufteilung AUFTEILUNG:

Erdgeschoss, ca. 69 m²:
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Bad, WC

Obergeschoss, ca. 65 m²:
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Bad, WC

Dachgeschoss, ca. 10 m²:
Flur, 1 Zimmer

Keller, ca. 85 m² BGF

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche711,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert352 kWh/m²a

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