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Kleiner Reihenend-Bungalow in Strandnähe

128.000 €

Festpreis

16.05.2025

23946 Boltenhagen (Ostseebad)

Zum Verkauf steht ein kleiner massiver Reihenend-Bungalow in einfacher Bauart auf 169 Quadratmeter Eigenland aus dem Baujahr 1960. Modernisierungen erfolgten nach 1990 im Bereich des Daches, der Fenster und des Stromanschlusses. Renovierungsarbeiten sind durch den neuen Eigentümer einzuplanen. Der Reihenend-Bungalow gehört zu einer Anlage mit 4 Einheiten die sich eine Zufahrt teilen. Er ist noch nicht mit einer festen Heizung ausgestattet und wurde bisher als Freizeitimmobilie genutzt.
Als alternative Heizungsmethode bietet sich eine Split-Klimaanlage mit Heizungsfunktion zu überschaubaren Kosten an. Andere Eigentümer dieser Freizeitanlage haben die Alternative über einen Kaminofen gewählt. Die Wohnfläche im Haus beträgt 31 Quadratmeter und die Fläche der Terrasse in südlicher Richtung ausgerichtet ca. 19 Quadratmeter. Dieses Angebot richtet sich an den Käufer der den 2. Wohnsitz mit den Annehmlichkeiten eines Ostseebades in Boltenhagen sucht. Die Immobilie steht auf der südlichen Seite der Ostseeallee nur ca. 400 m Luftlinie vom Strand und von der neuen Dünenpromenade entfernt. Dies ist ein Bereich in der schönen Badebucht der nicht so stark frequentiert wird, da es hier z.B. nur wenige Parkplätze gibt. Die Wohnfläche teilt sich in einen kombinierten Koch - und Wohnbereich, einem kleinen Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer auf.
Das Grundstück vor dem Haus ist in südlicher Richtung ausgerichtet. Durch die unmittelbare Nähe zu den Salzwiesen und dem so genannten Boltenhagener Urwald sind Spaziergänge und Radtouren in sehr ruhige Naturbereiche nur wenige 100 m entfernt. Die Marina im Ostseebad oder auch die Wahrzeichen des Klützer Winkels mit dem Schloss Bothmer und der Klützer Mühle erreichen Sie nach wenigen Kilometern auch mit dem Rad auf gut ausgebauten Radwegen. Das Zentrum des Ostseebades ist ca. 2 km, die Marina 1 km und die nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 750 m entfernt.