*** Urlaubshinweis ***
In der Zeit vom 11. bis zum 29. August 2025 legen wir eine Sommerpause ein. Ab Montag, den 1. September 2025 sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie vor Ort und erreichbar.
Alles Gute & einen schönen Sommer, wünscht Ihr Team der DH-Immobilien GmbH
Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Verkauft wird eine moderne und traumhaft gelegene kleine Stadtvilla mit Garten, Terrassen, Stellplätzen und teilweise Blick auf den nur ca. 150 m entfernten Tiefwarensee.
Das aus 2014 stammende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich auf die geräumige Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Durchgang in das noch größere Wohnzimmer - beide mit Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung; drei Schlafzimmer - davon zwei mit französischen Balkonen in ebenfalls südwestlicher Ausrichtung, zwei Bäder, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum erstreckt.
Hinzu kommen zwei Terrassen, Garten und zwei Stellplätze. Das Grundstück umfasst rund 500 m².
Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, ca. 34,5 cm stark und mit heller Putzfassade versehen. Das flache Walmdach ist passend mit einem anthrazitfarbenen, engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den teils bodentiefen Fenstern handelt es sich um weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme welche durch 2 Solarkollektoren unterstützt wird. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die -durch Festglaselemente- helle Diele mit Gäste-WC und ausreichend Platz für die Garderobe. Weiter geht es in die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum - auch dieser hat einen separaten Hauseingang, sodass Einkäufe und Vorräte auch direkt hier abgeladen bzw. verräumt werden können. Zeitgleich fungiert dieser als Schmutzschleuse und der Rest des Hauses bleibt somit frei von schmutzigen Schuhen - optimal auch für Hundebesitzer. Wieder zurück zur Küche - Wenn im Sommer auf der Terrasse gegessen wird, kann man von hier aus direkt heraustreten und den Tisch eindecken, ohne mit dem Essen durch´s Haus laufen zu müssen. Durch einen offenen Durchgang gelanget man hier in das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Hier ist zudem der Anschluss eines Kamins möglich.
Zurück in der Diele gelangt man über eine offene Holztreppe in den Flur des Obergeschosses. Von hier aus sind alle drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Dieses ist zeitgemäß in Anthrazit und Weiß gehalten und bietet ausreichend Platz für eine fast freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein optisch separiertes WC und Waschbecken.
Das ist Objekt ist seit 2015 nachhaltig an zuverlässige Mieter vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
