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Kleine Hofstelle in Alleinlage in Schapen zu verkaufen

23.08.2025

48480 Schapen

Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle im Außenbereich der Gemeinde Schapen, im Landkreis Emsland (Niedersachsen). Die Größe des Hofgrundstücks beläuft sich auf insgesamt ca. 2.600 m². Bebaut ist das Hofgrundstück mit einem Einfamilienhaus mit Zwischenbau, einem Altbau, bestehend klassisch aus Wohn- und Wirtschaftsteil sowie einer offenen Holzscheune.

Der Altbau aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einem gepflegten erhaltenswerten Zustand. Das ca. 1960 angebaute Einfamilienhaus ist teilunterkellert und mit einer zentralen Ölheizung (Bj. 1990) versehen.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss (ca. 106 m²) teilt sich auf in:

- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- Flur

Das Obergeschoss (ca. 40 m²) teilt sich auf in:
- 3 Schlafzimmer
- Flur

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche2.600,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.07.2025
- Gültig bis11.07.2035

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