Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 56m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Armaturen, rundet das Raumangebot ab und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1218m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser charmanten Immobilie. Die 1935 erbaute Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 3.361,29.
Die ETW ist teilweise renovierungsbedürftig.
Anfragen bitte nur über das Immobilienportal ! Vielen Dank.
