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Kleine Einheit, ruhige Lage, moderne und helle 2 Zimmer Wohnung "Wörth"

159.000 €

Festpreis

03.10.2025

63939 Wörth (Main)

Dieses helle Wohnjuwel sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschraum runden dieses Angebot ab.
Schon der erste Eindruck zeigt, dass das Objekt gut verwaltet, denn der Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und der Mieter würde auch gerne bleiben. Das Haus wird als Erbpacht-Objekt betrieben und der Träger ist die kathol. Pfarrpfründestiftung. Der Miteigentumsanteil beträgt 106,23 von 1000
Die Kaltmiete beträgt aktuell - € 520.-- Die Erbpachtgebühr liegt bei € 66,07 vierteljährlich
Im Oktober 2024 wurde eine neue Heizung verbaut.

Bitte Anfragen via Mail mit kompletter Anschrift!!!

Wir haben eine(n) 360 Grad - Besichtigung/Rundgang gemacht. Dieser wird mit dem Expose versendet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a

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